澳洲国境开放！专家预计房租明年大幅上涨！

专家预计，随着澳大利亚国际边境重新开放，澳洲房租价格将大幅上涨。

最新的 Finder RBA 现金利率调查的 30 位经济学家和房地产专家中有 22 位表示，他们预计澳洲租金价格将在 2022 年大幅上涨。

Finder消费者研究主管格雷厄姆库克说：“疫情使某些地区的租赁市场发生了翻天覆地的变化，悉尼和墨尔本等主要首府城市的空置率上升。”

他告诉news.com.au，由于去年国境封锁期间大量国际学生搬回海外，租房需求不足，但现在租房市场正在复苏。

“投资者贷款大幅增加，我认为其中很大一部分原因是人们认为租赁市场看起来比去年更安全，”库克先生说。“所有迹象都表明这种趋势将持续下去。”

随着国际学生和背包客返回澳洲，预计租房需求将迅速回流。

“租房者涌入内城区和大学区将进一步增加需求，”他说。

房地产分析公司 CoreLogic 于 10 月发布的季度报告显示，全国租金价格是 13 年来的最高水平。

与去年同期相比，全国租金同比上涨 8.9%，这是自 2008 年 7 月以来住宅租金的最高年增长率。

报告显示，堪培拉的租金是全国最贵的，租金中位数为每周 633 澳元。阿德莱德最便宜，每周 440 澳元。

悉尼为 595 澳元，墨尔本为 450 澳元，布里斯班为 491 澳元，珀斯为 478 澳元，霍巴特为 507 澳元，达尔文为 561 澳元。

“相对于家庭收入，根据截至 3 月份的数据，墨尔本实际上是租金最实惠的首府城市，平均而言，家庭将其家庭年总收入的 26% 用于租房，而全国平均水平28.7%。”CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 在 10 月份表示。

“墨尔本是海外移民最青睐的城市，一旦国际边界开放，我们可能会看到比其他城市

“我们将可以看到墨尔本再次出现更快的租金增长。”