欧洲这几个国家的房产，值得入手吗？

近年来，欧洲购房移民在中国投资圈刮起了一波波的浪潮，先有葡萄牙黄金签证，后有希腊25万欧买房送身份。在中国限购令的大背景下，欧洲房产的便利性，以及高潜力，成为了中国投资者又一个投资资金着陆点。

大家都知道，如葡萄牙、希腊、西班牙等国通过购置一定金额的房产即可拥有当地身份，享受当地福利、优质生活环境和教育资源，这些都是投资者的主要焦点。

那么，其中海外买房投资知名度最高的几个国家，如葡萄牙、希腊以及西班牙，值不值得入手、变现力如何呢？

希腊

投资门槛：购置25万欧元以上房产

希腊房产从去年下半年进入发力期，截止到今年的首季度为止，希腊经济的增长速率从去年第四季度的2.0%增长到目前为止的2.3%，创下了十年来最强劲的年增长率，从而也推到了本地房地产市场的快速回暖。

从数据上来看，希腊二手住宅的价格同比上涨了8%。颇具历史的雅典老街区如卫城附近（Acropolis）、普拉卡（Plaka）、 科卡基（Koukaki）、蒙纳斯提拉奇（Monastiraki）等区域因物业需求旺盛，房价直线飙升。如科卡基一套房龄超过30年的公寓，每平方米价格已经超过2000欧元。

而且，因为希腊旅游业的高度发展，希腊民房的出租率与出租价格都有一个较高的增长，在当地的多个出租平台，如Airbnb希腊的酒店式公寓、雅典富人区的度假公寓等类型的房产广受好评，不仅空置率极低，租金也十分可观，让越来越多的投资客争相投资希腊。

项目· 优势

➤ 简单：无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求，申请手续简便，一步到位获得投资者永居

➤ 平价：投资额度低

➤ 快速：审批快捷，约2-3个月即获5年黄金居留许可身份

➤ 省心：一人投资，三代移民

➤ 自由：无居住要求，省却移民监的烦忧

➤ 灵活：选择众多，搭配灵活，升值空间大 

葡萄牙 

投资门槛：购置28万-50万欧元以上房产

据葡萄牙媒体《dinheiro vivo》援引欧盟统计局公布的最新数据显示，到目前3月份为止，过去的12个月里面葡萄牙是欧盟房价指数上涨较快的国家之一，总计上涨12.2%，增长速度仅次于拉脱维亚、斯洛文尼亚和爱尔兰，在欧盟成员国内排名第4。

项目· 优势

➤ 要求简单：无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求

➤ 安全：投资安全可靠

➤ 自在出行：可免签畅游26个申根成员国

➤ 三代移民：一人投资，全家三代移民

➤ 居住要求宽松：居住要求轻松可达 

西班牙 

投资门槛：购置50万欧元以上房产

目前，西班牙房产正受到海外资金的密切关注，从去年10月份开始，西班牙连续6个月在房屋交易量上都有持续上涨，尤其是大都市区域，新房销量上涨约30%，二手房上涨约25%。根据西班牙经济研究院预测，西班牙房地产投资持续增长4%以上。

据官方统计，去年外国人在西班牙买房数量超过了6.1万套，这样大大超过了前年的5.3万套，如首都马德里有9.2%的房产被外国人所购，其中，罗马尼亚人占外国人购房总数的11.6%。不得不说，除了西班牙房产所具备的投资价值，由西班牙移民政府推出的购买50万欧元房产即可获得西班牙身份的“黄金居留签证”的优势，也是西班牙房产成交量快速上涨的主要原因之一。

项目· 优势

➤ 要求简单：无学历、语言、工作经验、商业背景要求

➤ 安全：欧洲强国、金融中心，投资安全可靠

➤ 快捷：约2-3个月即获批居留许可

➤ 自在出行：可免签畅游26个申根成员国

➤ 零居住：无居住要求